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买房子向银行贷款 贷了67万,要还30年。如果现在有能力提前偿还一部

袁小圈儿
2021/5/5 4:35:58
买房子向银行贷款 贷了67万,要还30年。如果现在有能力提前偿还一部分,是不是就等于还款利息变小了?

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其他回答(2个)

2个回答

  • 财神师弟

    2021/5/10 11:24:19

    目前公积金贷款首套房5年以上利率是3.27,二套要上浮;如果题主有合适的投资项目收益高于贷款利率建议按揭贷款,用手里闲钱投资其他项目。还有就是根据自己性格,有的人喜欢超前消费有的人不喜欢

  • 唐福员

    2021/5/16 6:30:29

    这个要看个人的情况,承受能力,以及对于未来的规划!首先第一件事就是先算一笔账!300万的贷款一共是需要还款605万元,每个月的还款金额达到了16800元,这看似是一笔不小的数字,但是同样的是你现在如果有能力还款300万,那么也就代表着你拥有了300万流动资金可以运用!


    按照市面上现在比较普遍的理财和定存利率来看,300万的资金可以获得3%-5%左右的理财利率,也就是说你每年可以获得9万-15万的利息来帮助你还款,每个月为7500-12500元!

    这个时候我觉得你就需要问自己几个问题了:

    1.16800元的每个月贷款对你来说压力大不大!

    2.你认为在近30年来你还能借到一笔30年期间,每月还16800元的300万贷款吗?

    3.在这30年里你会有投资或者用钱的打算吗?


    如果以上有一个问题你觉得困扰到你了,让你觉得不应该拥有这个300万贷款,那么我觉得你应该立马还清!如果三个问题你都能承受,甚至都告诉你都不应该提早还,那我觉得你应该考虑把钱放在身边做下理财!!


    如果换成我的话,我是一定不会提前还款的,因为:

    1.你很难找到一个肯接你30年,并且每个月只需要还款1.6万,一年只需要20万的贷款!

    2.现在300万的购买力在30年后因为通货膨胀可能仅剩下100万左右的购买力,所以现在拥有一定比30年后赚到300万有价值!

    3.钱越来越不值钱,1.6万元月供会每年贬值,意味着你的还款压力会每年减少,但是300万在手里可以做很多事,甚至可以等来一次所谓的投资机会!


    所以如果你感觉到压力大,我觉得可以还一部分,但是没必要全部还清,因为这个世界上除了你的父母,很难在找到第二笔比这个买房贷款更优惠,更划算,时间更长的资金了!特别是当你继续用钱,甚至看到一丝投资机会的时候!

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